Ihr Kompetenter Partner für den Rohbau in Essen

Eine unserer Kernkompetenzen ist die professionelle Erstellung von Rohbauten. Als zertifiziertes Bauunternehmen beraten wir Sie zu sämtlichen Fragen rund um die Themen „Rohbau“ und „Stahlträger“ in Essen und führen alle dazu gehörenden Tätigkeiten von der Planung bis zur Durchführung fachgerecht für Sie aus.

Rohbau in Essen: Was ist eigentlich ein Rohbau?

Ein Rohbau stellt sozusagen das Gerüst eines Bauwerks dar. Wenn wir einen Rohbau in Essen oder der näheren Umgebung erstellen, bedeutet das also, dass wir die Basis eines Gebäudes aufbauen. Dies umfasst folgende Elemente:

  • das Fundament und die Fundamentplatte
  • die Außenmauern
  • die Dachkonstruktion

Bei einem Rohbau sind zum Beispiel die Fenster noch nicht eingebaut, der Innenausbau noch nicht fertiggestellt und auch die Fassadenverkleidung noch nicht vorhanden. Mit dem Richtfest, das anlässlich des Aufsetzens des Dachstuhls begangen wird, ist der Rohbau in der Regel fertiggestellt. Bevor nun mit dem Innenausbau des Gebäudes begonnen werden kann, muss zunächst noch ein Statiker den Rohbau abnehmen.

Fertiger Rohbau in Essen
Innenansicht eines Rohbaus in Essen

Welchen Anforderungen muss ein Rohbau gerecht werden?

Bei der Errichtung eines Rohbaus in Essen geht es nicht nur darum, Aspekte des Brand-, Schall- oder Wärmeschutzes zu beachten, sondern es müssen auch die Erde berührende Bauteile qualitativ abgedichtet werden. Letzteres ist vor allem deshalb erforderlich, damit auch Kellerräume vollwertig genutzt werden können.

Sie benötigen also für eine kompetent ausgeführte Erstellung eines Rohbaus geschulte Spezialisten mit viel Erfahrung und Know-how sowie hochwertige Baustoffe. Das Team der AFM Bau GmbH unterstützt Sie bei Neubauten oder Sanierungen im privaten und gewerblichen Bereich professionell und zuverlässig.

Fordern Sie hier ihr Angebot an!

Rohbau Essen: Alle Leistungen aus einer Hand

Wenn Sie die AFM Bau GmbH mit der Erstellung Ihres Rohbaus in Essen beauftragen, erhalten Sie von uns alle Dienstleistungen aus einer Hand. Diese Arbeiten gehören zum Rohbau:

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Alle erforderlichen Erdarbeiten

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Betonarbeiten & Stahlbauarbeiten (inkl. der Montage von Stahlbetonfertigteilen)

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Maurerarbeiten

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Sichtbetonarbeiten

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Fundamenterstellung

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Bau von Schornsteinen

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Abdichtung des Bauwerks

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Dämmarbeiten

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Erstellung von Bodenplatten

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Kanal- und Entwässerungsarbeiten

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Kellererstellung

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Aufbau von Außen-, Innen- & Brandwänden

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Keller- und Geschossdecken erstellen

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Erstellen von Versorgungsschächten

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Einbetonieren von Treppenkonstruktionen

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u. v. m.

Sie haben noch Fragen?

Dann nehmen Sie gerne mit unserem Bauunternehmen Kontakt auf! Sie erreichen uns per E-Mail: info@afm-baudienstleistungen.de oder telefonisch unter der Rufnummer 0173 20 86 909. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wie entsteht ein Rohbau in Essen?

Bei der Erstellung eines Rohbaus wird das Gebäude von Grund auf neu errichtet. Die Entstehung eines Rohbaus erfolgt deshalb logischerweise von unten nach oben in folgenden Schritten.

Ablauf der Erstellung eines Rohbaus:

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Zunächst einmal wird das Grundstück abgesteckt und der Mutterboden abgeschoben. Anschließend heben wir die Baugrube aus und stellen ein Schnurgerüst auf. 

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Dann wird die Bodenplatte erstellt. Dies beinhaltet das Anlegen einer Kiesschicht, der Sauberkeitsschicht, der Perimeterdämmung, der Entwässerung sowie des Fundamenterders.

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Jetzt gießen oder stellen wir die Außenkellerwände auf und mauern im Anschluss die Kellerinnenwände. Danach stellen wir die Kellerdecke her, wobei wir selbstverständlich alle notwendigen Aussparungen berücksichtigen.

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Als nächster Schritt steht die Herstellung der Kellertreppe an, die entweder aus Ortbeton gefertigt oder als Fertigteil aus Beton eingebaut wird. Anschließend dichten und dämmen wir die Außenwände des Kellers ab und bringen die Kellerlichtschächte an.

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Nun geht es an die Verlegung der Drainagerohre sowie das Anlegen von Kontrollschächten. Daraufhin wird der Schornstein bis hin zur Oberkante der Kellerdecke erstellt.

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Im Anschluss daran werden von uns alle Ver- und Entsorgungsleitungen verlegt und die Baugrube verschlossen und verdichtet.

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Jetzt werden die Außenwände des Erdgeschosses gemauert und eine Feuchtigkeitssperre integriert. Danach wird die Deckenschalung vorbereitet und die Geschossdecke betoniert.

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Anschließend wird die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss eingeschalt und betoniert.

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Zum Schluss werden die Innenwände des Obergeschosses erstellt, der Dachstuhl errichtet und der Schornstein so hoch wie erforderlich aufgemauert

Stahlbauten in einem alten Haus

Wichtige Stahlbauelemente für einen Rohbau

Wenn Sie ein neues Gebäude errichten lassen möchten, sind dafür Stahlbauelemente unverzichtbar. Sie benötigen für einen Rohbau in Essen Stahlträger, Stahlstützen, Stahlrahmen sowie Stahlelemente für die Verbindung. Sie dienen dazu, Lasten aufzunehmen und diese Lasten auf die darunterliegenden Fundamente oder andere Bauteile zu übertragen. 

Wichtige Stahlbauelemente für den Rohbau in Essen:

  • Stahlträger: Stahlträger können auf zwei oder auch mehreren Stützen aufliegen.
  • Stahlrahmen: Weißen eine hohe Stabilität für die Lastaufnahme auf & lassen sich mit Wärmedämmungen versehen. 
  • Hochprofile: Wenn Sie in Essen mit Stahlträgern ein Gebäude bauen, benötigen Sie in der Regel auch Hohlprofile. Es sind nahtlose Rohre, die aus Baustahl bestehen.
  • Stahltrapezbleche: Stabilisieren Decken, Wände und Dächer und sind korrosionsgeschützt.

 

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Häufige Fragen bzgl. Rohbauten

Was ist ein Rohbau?

Ein Rohbau ist der Teil eines Gebäudes, der errichtet wird, nachdem das Fundament und gegebenenfalls die Bodenplatte gegossen wurden. Dabei entstehen die Tragkonstruktion und die Hülle des Gebäudes, jedoch noch ohne Ausbau und Innenausstattung. Der Rohbau umfasst in der Regel die Außenwände, Innenwände, Decken, Dachstuhl und das Dach.

Wie lange dauert es einen Rohbau zu errichten?

Die Dauer für den Bau eines Rohbaus in Essen hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe des Gebäudes, der Witterung, der Verfügbarkeit von Arbeitskräften und Materialien, sowie der gewählten Bauweise.

Als grobe Orientierung kann man sagen, dass ein Rohbau für ein Einfamilienhaus in der Regel zwischen 3 und 6 Monaten dauert. Für größere Gebäude oder Gewerbeimmobilien kann es jedoch deutlich länger dauern.

Mit welchen Kosten muss ich bei einem Rohbau in Essen rechnen?

Da die Preise der benötigten Baumaterialien aufgrund von Marktschwankungen unterschiedlich ausfallen, ist es schwierig, vorab konkrete Aussagen zu den Kosten eines Rohbaus zu machen. Zu den Kosten für Beton, Stahlbauelemente wie Stahlträger, Bewehrungsstahl, Holz, Steinen und andere Materialien müssen noch die Transportkosten sowie die Lohnkosten eingerechnet werden. Weitere Faktoren, die die Kosten beeinflussen, sind zudem die Größe des zu errichtenden Gebäudes und Kosten für Extras wie einen Ausbau des Dachs und Ähnliches. Die AFM Bau GmbH bemüht sich stets um faire und transparente Preise, wenn es um Ihren Rohbau in Essen geht. Sprechen Sie uns an: Unser freundliches Team berät Sie ausführlich und beantwortet all Ihre offenen Fragen!

Kontakt:

Kleine Schönscheidtstraße 9-15
45307 Essen

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